Внимание! Это рекламная статья! Сайт elcomp.info не предоставляет услуги описанные ниже. Для заказа этих улуг переходите на сайт рекламодателей.

Продажа земельных дачных участков

В настоящее время достаточно актуальный вопрос продажи и покупки земельных участков, внезависимости от их размеров. Земля под строительство коттеджей и домов, дачные участки, очень большие участки с целью инвестирования - все эти вопросы заставляют задуматься очень многих людей. Какова стоимость земли на рынке, как правильно сделать документы собственности на землю, каков размер стоимости налога на землю, как подвести на свой участок коммуникации? Все эти вопросы связывают нас с рынком земли.

Купля и продажа городской собственности а так же продажа земельных участков и недвижимости за городом отличаются. Если купили участок требуется постановка участка на кадастровый учет. Этот пункт очень важен, для того, чтоб дать специально для ваших соток кадастровый номер и показать его главные характеристики, при помощи которых Вы точно сможете отличить его от других земельных участков.

Вы подаете в орган местного самоуправления, занимающийся деятельностью по ведению гос. Земельного кадастра, документы и заявку, устанавливающие ваше право на земельный участок. Пройдет 30 дней после подачи заявки и всех остальных документов, вам, в свяхи с тем, что Вы являетесь заявителем, выдадут кадастровые карты - планы земельных участков, которые удостоверены в принятом порядке. После данного процесса Вы сможете производить сделку по купле-продаже

Продажа земельных участков, на которых нет каких-либо строений, обязует наличие правоустанавливающих документов. Если вы покупали свой участок после 31.01. 1998 года, то в этом случае у вас должен быть документ, свидетельствующий о гос. Регистрации права собственности на участок земли.

При условии покупки вами участка земли до вышеупомянутой даты, то собственник обязан в любом случае пройти перерегистрацию прав на свой участок, или, по-научному: нужно зарегистрировать право, которое возникло раньше. Это достаточно легко и выполнимо, Вам необходимо просто подать документы в то же время, когда и документы необходимые на регистрацию перехода прав от Вас, как продавца к вашему покупателю. Тем временем, когда вы привезете документы,

Предназначенные для оформления регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, вы там же можете оформить заявление о той регистрации ранее возникшего права, поэтому, регистрация права продавца будет осуществляться тогда же, когда и регистрация права.

В таком случае гос-пошлину вы оплачиваете только за оформление регистрации перехода права. По закону Российской Федерации договор купли-продажи строительного объекта обязан подлежать госрегистрации, в отличие от договора купли-продажи участка земли.

Возможно вы решили купить участок для для того чтобы на нем построить дом, то необходимо учесть следующее- вам нужно разместить дом, все коммуникации, предусмотреть место для стоянки автомобиля и небольшой кусочек, если вы надумаете поставить например, уличный туалет. С учетом вышесказанного будет достаточно 7-8 соток. Нужно учесть, цена участка в 7-8 соток будет "прыгать" в разных пределах - это зависит от того где расположен и многих разных факторов.

Чтобы не попасть в неприятную ситауцию, нужно разузнать стоимость в разных районах города и продумать разновидности земельных участков в пос. Экономного класса и близлежащих к городу сел.